一棟売アパート 仙台市青葉区 栗生５丁目 (陸前落合駅) の売アパート

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価格 3,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅 徒歩10分
所在地 宮城県仙台市青葉区栗生５丁目
築年月 1989年6月(築34年11ヶ月) 使用部分面積 201.58㎡ 土地面積 302.11㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
【価格変更】駅まで徒歩１０分、栗生小学校徒歩３分、市街地へ通勤に、愛子方面へ買い物に、山形・秋保へレジャーに。便利も自然も手に入る、３ＤＫの間取りはファミリー層に人気の投資物件
  • ３ＤＫの広いお部屋なので、ファミリー層にも、単身者にもオススメ
  • 温かみを感じるデザインの外観
  • 玄関ドアもガラス面が大きく、光が差し込みます
  • 玄関収納上部には、飾りや物が置けて便利
  • ゆったり広いダイニングキッチン。収納も取れます
  • 広い洗面ボール。ミラー横には収納スペースもあります
  • ゆったり深いＵＢ
  • 手洗い付トイレ
  • 室内に洗濯機置き場あり
  • エアコンあり
  • ダイニングとリビングのドアは開くと開放的な空間に
  • ダイニングとリビングのドアは閉じてプライベートゾーンにできます
  • 風通しの良いバルコニーには洗濯物もたくさん干せます
  • 区画図
  • 仙台栗生郵便局
  • ファミリーマート栗生四丁目店
  • セブンイレブン仙台落合６丁目店
  • 宮城県立こども病院
  • 七十七銀行栗生支店

    アピールポイント

    【売主物件】初年度見込み収支２，６８８，０００円、表面利回り８．９６％。人気のエリアに３ＤＫで投資物件に最適なお求めやすい価格で販売

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩3200ｍ
    ＪＲ仙山線 / 葛岡駅 徒歩4400ｍ
    所在地 宮城県仙台市青葉区栗生５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    特記事項 -
    備考 利回り：8.96%
    年間想定家賃収入：268.80万円
    現況販売
    使用部分面積 201.58㎡ 土地面積 302.11㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1989年6月(築34年11ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北5.9m 公道　西6.9m 公道 地目 -
    地勢 - 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977973838 管理番号 -
    情報公開日 2022/12/13 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    コペルハウス(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／泉中央
    　　　【バス】10分　鹿島　停歩7分
    住所：
    宮城県仙台市泉区松森字鹿島１５－１４　
    TEL：
    022-375-8301
    FAX：
    022-375-8335
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６６９８号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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