売戸建住宅 仙台市宮城野区 鶴ケ谷東３丁目 2階建 4LDK

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価格 3,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 東仙台駅 徒歩4000ｍ
所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東３丁目
築年月 2022年7月(築1年10ヶ月)

 建物面積 113.44㎡ 土地面積 142.67㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　２×４工法　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【新築同様の未入居物件だからお得！！新築同様の安心な保証内容】燕沢小学校徒歩１２分　駐車並列２台可　西友徒歩１０分　■国道４号線すぐ近く　■車移動が多い方に便利な立地　■公園の多いエリア
  • １階・２階と広さたっぷりの収納スペース・広々としたＬＤと和室は陽当りも良好
  • 家具・家電はバーチャル画像になります。家具・家電付販売物件ではございません。
  • 家具・家電はバーチャル画像になります。家具・家電付販売物件ではございません。
  • 「ニチハ」のコーキングレス外壁を採用、仕上がりの美しさとメンテナンスコストを大幅に削減を実現した外壁
  • 便利なＩＨに、クリナップのキッチンは人造大理石カウンターで高級感もあり、収納力もたっぷり
  • カップボードと食品庫があるので、家電の置き場所もばっちり。収納には困りません
  • ＴＯＴＯのＵＢは高級感ある石目調のアクセントパネルで、おしゃれな空間を演出
  • 明るい洗面所には、使いやすい三面鏡の化粧台があり、すっきりしまえます
  • トイレのアクセントクロスがおしゃれ
  • 人気の対面キッチン、リビングダイニングが見渡せます
  • 窓が大きく、２方向から通気も良く取れます
  • 子供部屋にもアクセントクロスでかわいく、おしゃれに
  • 寝室には落ち着いたアクセントクロスがおしゃれ
  • 寝室のウォークインクローゼットは棚もあるので使いやすい
  • ２階ホールからも出入りできるバルコニー
  • 区画図：ゆったり２台分の駐車スペースあり、大きな車も駐車可能で、お庭スペースもあり。
  • 西友鶴ヶ谷店
  • セブンイレブン仙台岩切３丁目店
  • ほっともっと仙台鶴ヶ谷東店
  • 仙台市立西山中学校
  • 仙台市立燕沢小学校
  • （財）仙台市医療センター仙台オープン病院
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ鶴ヶ谷店

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      アピールポイント

      【売主物件】オール電化、オール樹脂サッシ、全箇所網戸付（玄関除く）、便利なカップボードと大容量の食品庫付。キッチン廻りの収納が特に充実。１階の和室にはお子さんが小さい時に使いやすい和室。お部屋にはかわいいアクセントクロスと、使いやすく安全でおしゃれなお家

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 東仙台駅 徒歩4000ｍ
      その他交通 ＪＲ仙石線 / 小鶴新田駅 徒歩3300ｍ
      ＪＲ東北本線 / 岩切駅 徒歩3700ｍ
      所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 Ｎｏ．３◇
      現況優先
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.5･6･6　LDK 16.3） 建物面積 113.44㎡
      土地面積 142.67㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2022年7月(築1年10ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南7.6m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R03確認建築東建セ-0720号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6975400402 管理番号 -
      情報公開日 2022/01/11 次回更新予定日 2024/05/09

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      コペルハウス(株)

      交通：
      仙台市営地下鉄南北線／泉中央
      　　　【バス】10分　鹿島　停歩7分
      住所：
      宮城県仙台市泉区松森字鹿島１５－１４　
      TEL：
      022-375-8301
      FAX：
      022-375-8335
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      宮城県知事免許（１）第６６９８号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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